房屋变更户主有多种情况，有父亲将房屋遗嘱给儿子的，这只要父子到场就可以变更，如果是房屋买卖变更的要有房屋买卖合同还要看房屋上的土地是不是可转让土地，农村集体土地是不允许买卖的