出租房到期收房时应注意以下事项：

检查室内外状况：查看墙壁、地板、天花板是否有损坏，家具、电器是否正常使用。

核对水电气表：记录收房时的水电气表读数，与房客提供的账单或过往记录核对。

查验钥匙和门窗：确保收到所有房间钥匙，检查门窗是否正常锁闭。

清洁状况：检查房内卫生状况，如需清洁，应与房客协商承担费用。

收取押金和租金尾款：核对押金余额，并收取房客应缴纳的剩余租金。

办理交接手续：签署收房确认书，注明收房情况和交接详情，以避免后续争议。