根据物业法规定，新小区入住率多少时开通暖气并没有具体的统一规定。这通常由物业公司或开发商根据实际情况来决定。

一般来说，当新小区入住率达到一定比例，如80%以上，物业公司或开发商会考虑开通暖气供应，以确保居民的生活舒适和安全。然而，具体的入住率要求可能因地区、季节和其他因素而有所不同。因此，建议您咨询相关物业公司或开发商，以了解您所在小区的具体政策和要求。