不能租，

产权不清晰，与谁签订租房合同都确定不了，一旦租下来，将会面临很多复杂的问题，不要谈未来如何经营，就是房租，水电，物业，装修等等一系列的问题，就会把你弄得焦头烂额，去工商行政管理部门办理营业执照，第一条，营业场所，需要承租方的房产证，或者是购房合同，银行在拍卖的房子，是不可能提供房产证的。