公积金贷款的额度计算方法如下:
公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄(男60岁、女55岁),特殊情况下可延长至退休后的五年,且最长期限不超过三十年,且二手房房龄加贷款期限不超过30年(注:一般控制在90年后的房产)。例:95年的房产的贷款期限为:30-(2007-1995)=18年。
额度不超过到借款人和配偶退休年龄内缴纳住房公积金数额总和的2倍;不超过所购住房价值的80%,二手房不超过评估价的70%,且最高额度不超过30万元(与所在城市有关);商业贷款转公积金贷款的不超过原商业银行贷款本金。
59岁不能公积金贷款了。公积金贷款按虚岁算,59岁虚岁为60岁,60岁已到法定退休年龄,退休人员不支持公积金贷款。
可以贷,只是贷款年限少些。
公积金贷款规定,房龄加借款人的年龄小于等于70。买一手房,最多能贷11年,买二手房,如果房龄5年,你只能贷6年,如果房龄8年,你只能贷3年。
同等的贷款额,随着贷款年限的减少,其月供必然大幅增加。这对借款人的还款能力是个挑战。这要根据你的退休年龄来换算,按照你目前的年龄,假如是男的话六十五岁退休应该还能贷六年,女的话应该是一年了