1、评估费千分之五是标准收费，一般是你在哪家银行按揭，都要抽中银行的备选评估机构去评估标的物。

（一般都有折扣，4-6折吧） 2、这个可能是中介的操作方式。

3、 1、还款明细是给你列明每个月还款的金额，这是在国家贷款利率不变的前提（5年以上的贷款利率）。

2、还是说你的流水账 如有什么不明白，可以回复我