过户前提，住房贷款还清无抵押，有房产证，契税证明，土地证。满2年住房过户就可免5%增值税。卖家满五唯一住房过户再免1%个税。买家如首套房买入90平以上契税1.5%。缴纳印花税万分之5。评估费千分之6。手续费用几百元。过户税费依照住房评估价格计算。

二手房过户需要交契税，如果你是买的第一套房需要交1.5%的契税，按政府指导价计算契税，不按市场价计算契税，建议你咨询一下当地的税务局，他们收税，会给你一个权威答复，没多少钱，因为房价便宜，这么便宜的饭子，不知道还有没有政府指导价。