40年产权的房子过户费有：契税：4%；交易手续费：11元/㎡；

营业税及附加：按购买住房原价差额的5.7%征收；

个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%；

过户登记费：非普通二手房住宅类为550元/套；

土地增值税：5%；证照印花税：5元/本；工本费：10元/本。