1、了解周边市场打探房东的报价是否在合理范围之内。

2、不要表现出对房子很看重必须要买这套房子的样子。

3、如果是通过中介去和房东谈价，不要去找多家中介，房东会误以为房子很吃香。

4、通过和房东交流，了解房东卖房的原因。

5、分析目前市场，长期持有房产发生的成本。

卖二手房和房东砍价的技巧很多但是不要一上来就说房子哪里有毛病，房子有毛病还买什么，房子就跟自己家孩子一样，说多了谁也不愿意听。

可以跟房东哭穷，房子虽好但是价格比较高。作为过度确实超出能力范围了，旁敲侧击的告诉房东贵，让房东自己降价。