公积金余额有十七万元,想问问17万公积金贷款多少钱?到公积金办公室进行了咨询,现把结果分享给大家,供大家借鉴,了解到公积金贷款额度的计算,是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的,四个条件才能算出的最小值就是您最高可贷的数额,和您的公积金里有多少钱没有太大关系。下面就为您详细介绍介绍公积金贷款额度计算方法。
一、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
二、按使用配偶额度:
1、[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、其中还贷能力系数为40%
3、月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
三、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
四、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
①购买首套房,1人贷款的最高额度为60万元,2人以上贷款的最高额度为120万元;
②购买二套房,1人贷款的最高额度为50万元,2人以上贷款的最高额度为100万元。