供暖不热和退房子要付违约金是两回事。供暖热不热是房主和供热公司签订的供暖服务合同。房屋供热不达标，房东会找供热公司索赔。

你租房子是和房主签的房屋租赁合同。合同中如果有约定冬季采暖问题可退房租，拒付违约金的话，那就不付违约金。如果没有相关规定，你要退房子的话，就得付违约金。