1、等额本息、等本等息月利率乘以12再乘以1.86，即为其实际利率，这个1.86是个大概，具体需要用Excel里面rate或者irr函数算精确。先息后本年利率只需要月利率乘以12即可，为真实利率。

2、等额本息每期还款额，利用pmt函数计算出来，输入借款总额，期数，年利率即可