现在一般中介的流程都是这样的。因为现在中介太多了，房东也不知道中介有没有客户，一般价格不会说低价的。

一：交意想金是说明你对这房子有意想，想购买此房，想用这意向金和房东沟通一些条件，比如房价，付款方式，等。

二：交了意向金后如果房东在意向书上签字了，就说明同意了你的要求，就具有法律性质了，如果房东违约了他会赔偿你违约金的，如果中介没有帮你谈成他门会把你的意向金一分不少退还给你的，你随时可以拿走的。

在提议你如果你现在要定房子，最好意向金多付点，因为现在市场房价都在涨，你意向金付多了，他也就不敢违约了，因为你付的多房东就会陪的多的。