纳税人收取租金时，应向承租人开具或提供由主管地税机关开具的税务发票。承租人支付租金未取得税务发票的，主管地税机关对其租金支出不得在税前扣除，并根据《发票管理暂行办法》的规定予以处罚。实行委托代征税款的，纳税人可持代征单位开具的“代征代扣税款凭证”、房主身份证（单位需携带经办人身份证、税务登记证副本、公章）、房产证、房屋租赁合同到地税机关开具发票。经地税机关审核应缴税款超过代征税款的部分，应先由纳税人补缴税款后，再予以开具发票。