130万的商铺租金一年至少要13万块钱才能够保本增值，因为130万块钱，如果放到银行里边，什么事都不做，那按照现在一年期的利率3%左右，那也就是接近四万块钱了，那么，要保持增值，至少你得要超过这个数吧，那按照10%来计算的话，那就是13万，每个月就要一万块钱的租金才能够保值增值