首先你将周边的房价都了解清楚后，明确自己想要的房子后就可以跟房东开始杀价了，在杀价过程中，你不要表现的你很喜欢很想要这套房子，越是漫不经心房东心里就越没有底，说话还要带着十足的诚意，让人家觉得你是真心的想买房，但是也不一定是他的这套房，你可以有很多的选择，然后再说说这房子有什么缺点什么的，切记要说的情真意切，表演满分，让房东起码有八分的相信，这样你和他杀价起码能杀个十万八万的

和房东签订独家合作协议，控制房东不能给别人卖。

最好是签独家协议！签不了独家，也要想办法取得业主的信任