过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同)，5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据房屋所有权证的“土地性质”一栏来判断：

一是出让(这是开发商交钱了)二是划拨(这是没交钱)。

商品房为划拨地转出让地费用怎么算