按每个房间20平方米计算，加强公共面积大约也得在400平方米以上。室内装修大约1000元一平方米，大致室内35-40万就能满足。室外装修3-5万大致能满足经营需要。所以10个房间的宾馆起步装修资金应该在38万元，大约能保持8年-10年使用期。

装修一个10个房间的小宾馆具体报价如下：

简装：600元每平米左右

精装：1000元每平米左右

豪装：2000元每平米以上

不包含主材费。