下大雨小区雨水排水不畅，物业应采取应急措施。

一是要指派专人，打开井盖，增大雨水的排水量。但这样做有一定的危险性，必须要做到一人盯一井，寸步不离。防止行人坠入和杂物流入井中，造成堵塞；

二是无奈之举，选择低洼处，安装排污泵直排。