1、注意开发商五证是否已经齐全。

2、注意要用规范的合同文本，并将合同进行备案。

3、注意付首付用到的所有证明文件均是合法有效的。

4、注意在合同中约定好交房的条件和期限，尤其是期房。

5、注意合同中应明明付款金额及时间，并用大小写金额同时记录。

6、注意在合同中明确注明双方的违约责任。

流程，购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。