地价的基本计算公式很简单：

楼面地价=地价÷总建筑面积；（总建筑面积=土地面积×容积率）。

这是一个最公允的算法，最基本的公式，将总地价除以总建筑面积，把购地成本分摊到每一平方，即为“楼面地价”。

其算法是：地价=地租÷利息率。其中，地租可以因为地段不同而有高低不平等，所以有价位不同；如果利息率变低，地价就变高，土地收益就高。