房主名下二套，卖掉一套需要缴纳个税1%卖掉的住房，卖家如持有满2年，过户可以免增值税5%还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续几百元。买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%