现在的市场情况下，资产的年回报率在6%是一个合理收益，60万的商铺，年租金3.6万是合理的，这个收益可以跑赢通胀。

如果商铺是一手的，大部分首轮租约年回报率是4、5个点是正常范围，毕竟全新的商铺是需要养铺期，租金会根据周边的成熟而上涨。

商铺的投资属性很重，建议用闲钱来投资。