二手房过户，需要贷款还清，无抵押，有房产证， 如果房主持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满五唯一住房，过户再免个税1%， 买家如首套买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%， 二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%， 三套以及三套以上契税3%， 还要手续费几百元评估费千分之6， 印花税万分之5