个人有几种算法：

1、按人口算：3000户平均是三口之家，为9000人，人均每天消费按5元算，减50%不购买，再减10%到其他购物场所，销售额约2—3万。营业面积大约需要250—350平米。

2、按户数算，3000户按每户20—30元消费，约30%购买。宽松一点400平米够用。

算法不是重点，重点是经营能力和该小区的消费层级，重点还是经营能力，发现需求，挖掘消费潜力，引导消费。

祝生意兴隆！