100万的房子交首付，在北京一套房首付百分之四十。

100万减去40万还有60万的贷款。

60万30年360个月还清的话，月还1667元。

贷款60万，银行贷款利息百分之六，用60万除以100乘以6，等于每年还利息36000元。每月还3000元。

30年乘以36000元，108万元。

30年随着还本的话，利息降低也需要还100万的利息。

100万房子首付30年利息63万。如果首付30万，贷款70万，按揭30年，月供大概在3700元左右，需要支付利息63．74万元，加上本金，总共需要偿还金额为133．74万，几乎是贷款本金的2倍了，看到这里大家估计都吓到了吧，这就是通过房贷来买房必须承受的代价。