关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

r 一、 买房人应缴纳税费：

r 1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳;

r 2、 印花税：房款的0.05%

r 3、 交易费：3元/平方米

r 4、 测绘费：

1. 36元/平方米

r 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

r 二、 卖房人应缴纳税费：

r 1、 印花税：房款的0.05%

r 2、 交易费：3元/平方米

r 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

r 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。