开发商预售的房子当然不可以拿去抵押，因为开发商预售的房子还没有确定户主，就是连正式购房合同都没有，所以不能用于抵押。

开发商预售的房子，可以拿去做抵押的。

很多开发商的房子都会抵押给工程方，然后工程方这边把它卖出去就可以变成现金。