是业主定的啊，他想卖多少卖多少，和业主讨价关键就看房子了，有的房子业主本身报价就很低，就没有什么谈的余地了，我不知道你是在哪个城市的，中介主要就是给你找适当的房子，帮你跟业主沟通，帮你办理后期房子过户的一切事宜，记住最终一定要和业主当面坐下来谈价位，这样你们心中都有数，希望帮到你!