1、如果开发商出售的是带装修交付的小区，那么小区的入住率会高一些，基本上在50%~80%左右。

2、如果开发商出售的是毛坯交付的小区，那么房子还没有装修，需要小区的业主自行装修，小区的入住率会稍微低一些，基本上是在40%左右，这个入住率并不是固定的，还要看具体入住的情况。