标段划分的最小单位是单位工程，比如：住宅小区的某栋住宅楼（含住宅楼内的建筑、结构、水电、暖通、消防和防雷等等）；若单栋住宅楼内有电梯等专业设备，且施工单位具有电梯安装施工资质，也可含在该标段内，否则该设备安装工程须由施工总承包单位单独分包或由房屋开发商另行单独招标。

地下室的标段界限一般以地下室的“后浇带”或各种施工缝（如沉降缝等）为界，较为适宜。