容积率是指地块总建筑面积与总用地面积的比率。容积率一般是在土地出让或拍卖前由土地及规划部门根据城市总体规划要求确定的，开发商通常不能突破。

要使容积率增大，可以通过增加房号的层数、减小房号之间的间距来增加房屋栋数等办法来调整。