房子交付后需要交：契税，公共维修基金，房屋产权登记费，物业管理费用，房款尾款，面积差额款。

契税是业主在取得产权证时向国家缴纳的税款。房屋面积低于90平的契税为总价1%,90-144平的总价为1.5%,144平的总价高于3%。二套房的价格都是3%房主入住后，开发商无需向开发商缴纳契税，等房屋办理产权证后直接到税务局办理。