济南市槐荫区匡山小区同一个小区存在两种土地性质，一种是国有划拨土地，一种是集体土地。

随着国家新政策不动产权登记的实行，匡山小区的一部分业主拿着房产证，却因为土地性质属于集体土地，无法上市交易过户，只能卖给匡山村的村民。