首先了解房主卖房的原因，如果房主为了孩子出国留学等原因急卖的话，价格合适都会出售；

其次了解房主的性格，如果房主性格豪爽，可直接与房主还价；

最后可多委托几家中介公司，不但获取更多房源，而且还能成交到更低的价格