测量面积是在交房前进行的。交房前房管局会委托下属单位（房地产交易中心的测绘部门）进行实际面积的测量。然后把数据报给开发商。交房当天看到的实际面积就是最终的结果。然后客户根据自己的面积进行多退少补。然后去交契税，交契税的时候也都是按照最终的面积进行的。

交房后任何时候都可以对房屋进行实测实量。但是建议装修前造成这项工作，如果面积有很大出入，可以找开发商协商，一般情况下房屋面积只能比标称的小，很少出现比设计大的问题。如果刚好，也可以以实测面积来测算装修费用。因此装修前测量完毕最好。