45万的房子，50%的首付就是225000，如果贷款23万的话，每个月还的月供很少，如果按照20年贷款利率算的话，月供在1500块钱左右，一个月供很少了，这个利息的话，以房还房贷，把房子租出去的租金可以补贴一部分月供，希望我的回答能够帮助到你