正确的来说，新准则下，一般的房租收入应该计入其他业务收入，而不是计入营业外收入。

房租收入不属于增值税范围，无论你计入什么科目，等到税务核查时候，都不缴纳增值税，房租收入主要按照5%缴纳营业税和12%缴纳房产税，当然会衍生其他附加税，如城建税、教育费附加等。