房子谈价时如果你是卖房子，你必须如实地描述你的房格局走向，是否南北通透。把你房子的优点全方位的说足。比如，小区物业保安有保障，小区周边医院幼儿园学校都比较好，公交车站地铁小区门口就有，房子居室装修精良，层次较好等一定要介绍好，按正常市场价成交即可。