农村的房产证不能卖买，也没有价格，值5万元的说法是不合适的。农房产证是宅基地上房屋的所有证明，它和房产在一起是有价值的。但购买农村房屋有具体的法律法规规定，因为宅基地属农村集体所有，不是该集体组织的公民是不能购买的，一定要注意。