一、购房者要确保业主已经签收订金。

二、购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证。可通过产权调查或提存房屋产权证加以防范。购房者可要求业主将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以避免这一现象发生。

三、购房者最好在交易中心登记后再向业主支付首付款