通常预售证会盖到项目的全部楼层,包括地下层和地上层。原因是在预售证颁发时,楼房建设还未开始,设计方案和建设方案尚未确定,所以通常会将全部楼层都纳入预售证内,以便后续施工和销售的顺利进行。值得注意的是,预售证规定了开发商只能在楼房建设结束后才能办理房屋权证,即购买预售证时需签订交房时间协议,开发商必须在规定时间内将房产交付给购房者。
申请办理预售证,跟房子盖到几层并没有什么直接的关系,在建楼房只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可申请预售证。
一般是要求符合交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证等