89平米和90平米，如果在一个楼里的公摊面积的系数是一样的。如果是在两个不同的楼，那就有差异。在一个楼里的公摊面积都是百分之二十一，那么89平米和90平米，90平米公摊面积略多一点。

如果不在一个楼里，那就不好说了。假如89平米的公摊面积是百分之二十二，90平米公摊面积是百分之二十一。

89平米的公摊略大于90平米的公摊面积。