65岁以上不能贷款买房。申请贷款业务的条件是年龄在18-65周岁的自然人，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，同时要具有稳定职业、拥有稳定的收入，具有按期偿付贷款本息的能力，申请贷款的公民要征信良好无不良记录，以及银行规定的其他条件。

65岁的老人购房，他不能再申请贷款了，由于年龄已大。在买房时，。他可以以孩子的名义买房，房本上加上孩子和他自己的名字