1、这样的情形，说明你的房子尚有房款没有还清，房子目前的权属有限制。

2、房子抵押在了银行，只不过将房产证放在了房产局，方便查阅档案。等到你的贷款还完之后，才能够将房产证拿到手中。

3、需要注意的是：房产证应该是抵押在你贷款的银行，房管局只不过是代为管理。这个主要是避免房主去进行交易。

按揭贷款是用你的房子作为抵押的，房产证是抵押在银行的，而房管局进行了抵押登记的，房产证不会给你的。

房产证在房管局的一般都是做银行按揭贷款的，尚有余款还未结清。也有一些城市，譬如东莞虽然房款未结清，但是房产证还是个人保管。不论房产证是在房管局还是个人手中，都要把尾款结清才能交易还。建议楼主不要纠结这个问题，如果要进行交易先去银行赎楼，拿着银行开的凭证去房管局拿房产证。