一般包括以下步骤：

1. 业主向物业服务企业提出申请，填写《维修基金使用申请表》。

2. 物业服务企业审核同意后，报房屋所在地直辖市或区县专项维修资金管理中心。

3. 专项维修资金管理中心复核同意后，划拨首期维修费用。

4. 业主自行或者委托物业服务企业进行维修施工。

5. 维修完成后，由专项维修资金管理中心、业主委员会、相关业主代表、物业服务企业等对验收进行签字确认。

6. 将验收结果公示于业主委员会、居委会、房管站、公积金中心，接受监督和质询。具体流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地房管部门或物业公司获取详细信息。

在天津，房屋维修基金的申请流程如下：首先，需要获得2/3以上业主的同意签字和维修预算。

如果小区已实施物业管理或有房屋管理单位，物业服务企业或房屋管理单位可以作为申请单位办理维修基金使用申请手续。

如果小区没有成立业主委员会、没有实施物业管理且没有房屋管理单位，则由辖区社区作为申请主体办理维修基金使用申请手续。

最后，将申请材料递交给市住房保障和房产管理局。请注意，房屋维修基金主要用于公共部位的维修。