首先交维修基金：带合同到物业开缴费单，然后带合同和缴费单到银行缴费。

其次交契税：

①到物业签面积差协议②到售楼处换发票③房主本人到政务服务中心交契税

最后材料准备完成后到政务服务中心办关联手续，然后等通知拿房证。