商业房产过户费用的计算通常是根据交易金额和地方性政府规定的税费标准来确定的。一般来说，过户费用包括印花税、过户税、法定费用等，这些费用的比例和计算方式也会根据不同地区的政策而有所差异。另外，还要考虑到中介费用、律师费用以及可能的评估费用等其他费用。因此，商业房产过户费用的计算是一个综合考量的过程，需要根据具体情况进行合理的估算和计算。