按照现在银行贷款40万，按揭20年，月供如下:等额本息还款法：贷款总额 400000.00 元，还款月数 240 月，每月还款 2729.01 元，总支付利息 254961.53 元，本息合计 654961.53 元，等额本金还款法：贷款总额 400000.00 元，还款月数 240 月，首月还款 3466.67 元，每月递减：7.50 元，总支付利息 216900.00 元，本息合计 616900.00 元，