旧房子重建需要哪些手续

2024-10-21 01:39:25
旧房子重建需要哪些手续希望能解答下
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农村老房子拆了重建是需要向有关部门提出申请的,并不是想建就可以直接建的。具体农村房子重建的手续以及办理方法如下:

1、首先需要有《集体建设用地使用证》,如果该宅基地属于城镇规划范围内,那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。

但是如果老房子的宅基地属于城镇规划范围之外,那么需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后才能进行重建。

2、农村房子重建申请

①首先需要持身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续。一般是到土地所、住建所办理相关登记手续。

②如果是危房的话,那么还可以需要申请D级危房鉴定,批准后才能进行房屋重建。

③通过审批之后,需要到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成之后,再带以上手续去当地房管所办理房屋所有权证即可。

④填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案之后,就可以申请到危房维修补贴。

2024-10-21 01:39:25
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老房子重建需要的手续如下:

1、申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取拆旧建新用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件;

2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请经村民小组代表讨论同意;

3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核;

4、乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

需要准备的材料有:

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

6、申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

2024-10-21 01:39:25
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